突发！胶州知名项目降价6400万拍卖！
日前，小编获悉，据京东拍卖网显示，青岛南信城投置业有限公司名下协信航空科技城项目在建工程（含土地及地上建筑物）因无人出价流拍，起拍价约3.22亿元，评估价约4.60亿元。7月28日，该项目重新上架，降价6439万，起拍价2.58亿元。
据了解，本次拍卖标的为青岛南信城投置业有限公司名下协信航空科技城项目在建工程，土地面积为74616.43㎡，用途为商服用地，土地使用期至2058年12月01日止。
(资料图)
项目规划共计21栋商办楼，目前1#、5#、6#、7#楼主体一次结构施工至中间楼层，2#楼主体筏板基础完成，4#楼已完工，19#、20#、21#楼主体一次结构封顶，其余楼栋尚未动工。该项目已于2019年10月停工至今。
其中，4#已销售并网签备案。该楼栋建筑面积为1139.06㎡，分摊土地面积为713.49㎡，因所在项目尚未办理竣工结算，该栋楼目前尚未办理权属证书。
本次拍卖围观人数共2342人，设置提醒人数20人，最终因无人出价而流拍，起拍价约3.22亿元。
其它事项：
1、本次拍卖不含已售房屋的建筑物及其分摊土地使用权价值，买受人应当协助开展已售房屋的竣工验收、权属证书办理等工作，并承担相应费用，评估时，已考虑该费用的影响；
2、根据项目公司情况说明，案涉拍卖项目4#已销售并网签备案。该楼栋建筑面积为1139.06㎡，分摊土地面积为713.49㎡，因所在项目尚未办理竣工结算，该栋楼目前尚未办理权属证书，后续权属证书的办理，由竞买人负责；
3、根据项目公司情况说明，截止2022年11月1日，案涉拍卖项目拖欠缴税金763437.16元（其中土地使用税739079.22元、房产税10203.85元，环境保护税14154.09元）；
4、本次拍卖系在建工程，过户将产生较高额税费，请竞买人务必事前向当地税务部门了解，并做好先行垫付税费的资金准备；
5、本次拍卖标的价格高，请竞买人慎重参拍，悔拍将没收保证金，足额缴纳尾款后，则视为拍卖正式成交，不得再悔拍；
6、竞买后应当按照原有土地出让合同进行开发建设（详见本院披露的国有建设用地使用权出让合同），其他限制性条件请竞买人自行咨询当地行政管理部门。
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